رئيسي جنرال لواءتكلفة هدم المنزل - تكاليف هدم EFH لكل متر مربع

تكلفة هدم المنزل - تكاليف هدم EFH لكل متر مربع

محتوى

  • تكلفة المتر المربع
  • العوامل
  • متوسط ​​التكلفة
  • المتطلبات القانونية
  • هدم الذات أو شركة هدم
  • خفض التكاليف

إذا لم يعد المنزل مؤهلاً ، فإن هدم المنازل أمر لا مفر منه. ولكن هناك العديد من الأسئلة حول التكاليف. ما هي المصاريف التي يجب علي توقعها عند هدم منزل منفصل في المتوسط ​​">

هدم المنزل يمكن أن يكون ضروريا لمجموعة متنوعة من الأسباب. في كثير من الأحيان يقوم المشترون بشراء عقار مربح مع مبنى متهدم بسعر جيد للغاية. هدم المنزل وتنفيذ مبنى جديد. لكي لا تقع في فخ أي تكلفة ، يجب عليك حساب نفقات هدم المنزل مسبقاً مسبقاً وإدراجها في سعر الشراء. سبب آخر محتمل لهدم منزل والمشتريات السيئة. إذا كنت قد اشتريت منزلاً وتبين لنا بأثر رجعي أنه لا يمكن إعادة تأهيل المبنى ، فعليك أيضًا تنفيذ عملية هدم.

Anzeige - معرفة قيمة حول بناء المنازل والتجديد في شكل كتاب في أي وقت للبحث - تصفح الآن!

تكلفة المتر المربع

لا تعتمد تكاليف الهدم بشكل أساسي على مساحة المعيشة ، نظرًا لوجود العديد من العوامل المؤثرة. إذا تم تثبيت الكثير من الأسبستوس أو وجود نفايات خطرة أخرى ، فستزداد التكاليف. في المتوسط ​​، تبلغ نفقات المنزل المتوسط ​​للعائلة الواحدة حوالي 50 إلى 90 يورو لكل متر مربع . يسمح لك هذا التقدير بتحديد الحد الأدنى والحد الأقصى للتكاليف المتوقعة.

مثال حسابي لتحديد التكاليف المحتملة
في ما يلي ، يتم توفير الحد الأدنى والحد الأقصى للتكاليف لمسكن الأسرة الواحدة الذي تبلغ مساحته 200 متر مربع على سبيل المثال. إذا حساب واحد مع 50 يورو لكل متر مربع ، ثم تنشأ

50 يورو × 200 متر مربع = 10.000 يورو تكاليف الهدم

إذا كانت التكاليف تصل إلى 90 يورو لكل متر مربع ، فإن النفقات ستزيد

90 يورو × 200 متر مربع = 18000 يورو

العوامل

  1. حجم المبنى

كلما كبر حجم منزل الأسرة الواحدة ، زاد وقت العمل ووقت الماكينة المطلوب للهدم. الوقت المطلوب هو في معظم الحالات أحد قواعد الحساب لتحديد التكلفة في شركة الهدم.

  1. مواد البناء المستخدمة
حاوية كبيرة

مواد البناء لها أوزان وأحجام مختلفة وتكاليف التخلص. على سبيل المثال ، إذا كانت لوحات Eternit تستخدم لتغطية السقف ، فيجب التخلص منها بشكل منفصل. عند التعامل مع اللوحات السامة ، يلزم توفير رعاية خاصة ، والتي تكلف الوقت والمال. تستخدم حاويات خاصة وتكاليف التخلص أعلى. يتم التخلص من العديد من المواد الأخرى كنفايات مختلطة.

  1. الميزات المحلية

بالنسبة للهدم ، فإن الموقع والمنطقة المحيطة به أمران ضروريان. إذا كان من السهل الوصول إلى المنزل من جميع الجهات وكان هناك مساحة كافية ، يتم تبسيط عملية الهدم. إذا كان المبنى بعيدًا عن الطريق وكان من الصعب الوصول إليه باستخدام الآلات ، أو إذا كانت المنازل الأخرى بجواره ، فسوف تزداد الجهود ، مما يؤدي إلى ارتفاع التكاليف.

  1. التدابير الأمنية ضرورية

وكلما كانت التدابير الأمنية اللازمة أكثر شمولاً ، زاد تكلفة عملية الهدم. إذا كان المنزل بجوار ممر للمشاة أو شارع ، فيجب إغلاق هذه المناطق.

  1. حماية المباني المجاورة

كلما ازداد عدد المباني المجاورة ، زادت المشاكل. لا سيما في حالة المنازل المجاورة مباشرة ، هناك حاجة إلى اتخاذ تدابير وقائية عليها ، والتي تسبب التكاليف.

  1. المناطق الداخلية من المنازل

تعتمد تكلفة الهدم أيضًا على الجزء الداخلي للمبنى. إذا تم العثور على نفايات خطرة هنا ، فيجب التخلص منها بشكل منفصل. الوقت المطلوب يزيد ويزيد التكاليف. على سبيل المثال ، ألواح الأسبستوس الموجودة على الأسقف أو غيرها من الملوثات ممكنة.

  1. القبو

إذا كان المنزل المنفصل يحتوي على قبو ، فيجب تجريفه. يتم ملء الفتحة الناتجة ويتم ضغط التربة. لاحظ أن هذه النقطة ضرورية لسلامة البناء الجديد في وقت لاحق. بدون ضغط كافٍ ، لا يمكن بناء المبنى الجديد.

نصيحة: إثبات الضغط الاحترافي ضروري للمبنى الجديد.

متوسط ​​التكلفة

إذا كان منزلًا لعائلة واحدة مع Teilunterkellerung ، فإن التكاليف تكون بشرط أن يكون الوصول إليها سهلًا في المتوسط ​​، ما بين 10000 إلى 25000 يورو. في منزل أصغر في عطلة نهاية الأسبوع ، لا يحتوي على قبو ، عليك أن تتوقع ما بين 5000 و 12500 يورو. أكبر المبنى ، وارتفاع تكلفة.

المتطلبات القانونية

قبل أن تبدأ عملية الهدم ، يجب عليك تسجيل العمل المخطط له في مكتب المبنى . في بعض المناطق هناك حاجة إلى مزيد من التصاريح. يقوم موظفو مكتب البناء المسؤول بإبلاغك عند الطلب بشأن الإجراءات اللازمة. تنطبق المتطلبات الخاصة على المباني المدرجة . إذا كان مثل هذا الكائن أو المباني المحمية في المنطقة ، فيجب إجراء التوضيح واتخاذ القرارات. تنطبق الاستثناءات على المنازل التي يقل حجمها عن 300 متر مربع. في هذه الحالة ، لا يوجد مؤشر ضروري ، بشرط ألا يكون موضوع "حماية الآثار" موضوعًا.

مثال على هدم منزل منفصل
على افتراض أن المبنى يحتوي على مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا ، فهو قائم بذاته وبدروم ، ثم هناك التكاليف التالية:

  • تخطيط الهدم من قبل شركة متخصصة: 1000 يورو
  • التخلص من الأعمال الداخلية وغيرها من الأعمال التحضيرية: 2000 يورو
  • تكاليف هدم المبنى: 10000 يورو
  • جرف الأساس ، وملء التربة والمدمجة: 4000 يورو
  • التخلص من النفايات الخطرة 1000 يورو
  • التخلص من الأنقاض: 2000 يورو

وهذا يؤدي إلى التكاليف الإجمالية التالية: 20،000 يورو

هدم الذات أو شركة هدم

هدم المنازل هو عمل كبير يحتاج إلى التنفيذ المهني. قبل كل شيء ، يعتبر النظر في جميع احتياطات السلامة أمرًا بالغ الأهمية. إذا كان لديك بالفعل خبرة في هدم المباني ، يمكنك في ظل ظروف معينة تنفيذ عملية الهدم بنفسك من خلال استئجار آلات مناسبة بنفسك. هنا عليك أن تنظر في حجم وحالة المنزل. يمكن هدم المنازل القديمة نصف الخشبية المتهالكة بالفعل بسهولة نسبية بمساعدة حفارة كبيرة. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يجب أن تأخذ في الاعتبار الظروف القانونية لمكان إقامتك. بالنسبة إلى المنازل الحجرية المبنية من الأحجار ، إلا أن كرة التدمير مطلوبة دائمًا ، والتي تستخدمها الشركات المتخصصة ، مما يتطلب تكليف الشركات المناسبة. لاحظ أيضًا المصاريف المتكبدة بعد الهدم الفعلي. إذا تمزق المنزل ، فمن المهم نقل جميع المواد في حاويات والتخلص منها بطريقة احترافية. يجب أن يتم فرز المواد ، يمكنك توفير التكاليف. هنا شركة متخصصة لديها عدد كبير من الآلات المختلفة والعديد من الموظفين وثروة من الخبرة ، بحيث يتم التخلص بسرعة كبيرة نسبيا.

خفض التكاليف

خاصة في العمل التمهيدي يمكنك تقليل التكاليف. اعمل أكبر عدد ممكن من هذه الوظائف ، ثم قلل نفقاتك. إذا كان المنزل لا يزال مفروشًا ، فيمكنك إجراء التنظيف والتخلص من نفسك. هذا يوفر وقت العمل في وقت لاحق وبالتالي التكاليف.

هناك طريقة أخرى لتقليل التكاليف وهي إنشاء مساحة. كلما كان المبنى أفضل ، كان العمل أسهل. لذا حاول زيادة الوصول ، ربما عن طريق قطع الأشجار. يجب إزالة العقبات وإخلاء المنزل.

يمكن إعادة بيع بعض المواد أو التخلي عنها بنجاح طالما أنها في حالة جيدة:

  • ابتسم
  • نافذة
  • لائحة التسقيف
  • الطوب
  • الأجزاء المعدنية (الأنابيب ، المشابك المعدنية ، عوارض الصلب)

هذا يوفر على تكاليف التخلص ، والتي يتم حسابها وفقًا للمتر المكعب أو الوزن.

نصيحة: يرجى ملاحظة أنه يجب عليك تنفيذ عملية الهدم اللازمة في أقرب وقت ممكن. إذا كان هناك خطر الانهيار في مبنى متهدم ، فيجب اتخاذ احتياطات السلامة المناسبة. الانتهاكات تؤدي إلى غرامات وخطر على الناس والممتلكات. إذا انهارت المباني المتهالكة على الرغم من اتخاذ تدابير أمنية ، فإن التكاليف اللاحقة تزيد.

Anzeige - معرفة قيمة حول بناء المنازل والتجديد في شكل كتاب في أي وقت للبحث - تصفح الآن!

نصائح للقراء السريع:

  • 50 إلى 90 يورو لكل متر مربع
  • في المتوسط ​​10000 إلى 25000 يورو
  • اعتمادا على طريقة البناء
  • النفايات الخاصة تزيد من التكاليف
  • الأسبستوس يضمن ارتفاع التكاليف
  • يجب حفر القبو
  • ثم ضغط التربة جيدا
  • اتخاذ تدابير أمنية للهدم
  • شركة متخصصة بالعقد
  • يمكنك القيام ببعض الأعمال التمهيدية بنفسك
  • الحصول على تصاريح
  • سجل الهدم في مكتب المبنى
  • ضمان حرية الوصول إلى المنزل
مصراع يدوي الكهربائية تعليمات التحديثية ، والتكاليف
إزالة Cement Veil - تطبيق Cement Veil Remover