تكاليف التجديد لكل متر مربع في لمحة

محتوى

• التي تنتمي إلى تجديد المبنى القديم "> تكاليف تجديد المبنى القديم في نظرة عامة
  • 1. العزل الحراري
  • 2. نافذة البناء وتجديد النافذة
  • 3. بناء الواجهة
  • 4. تبليط العمل
  • 5. العمل الجص
  • 6. تجديد التدفئة
  • 7. التصريف
  • 8. أعمال السباكة
  • 9. تجديد الحمام
  • 10. الطلاء وورق الجدران
  • 11. التركيبات الكهربائية
• قاعدة عامة: أمثلة على تكاليف التجديد
• نصائح للتجديد

يعد تجديد المباني القديمة في كثير من الحالات طريقة معقولة اقتصاديًا وإيكولوجيًا لإنشاء أو الحفاظ على مساحة المعيشة. إذا كانت هناك رغبة أو حاجة إلى التغيير ، فإن الإجراءات العلاجية هي بديل جيد جدًا للبناء الجديد. سوف نعرض عليك التكاليف التي عليك توقعها.

كجزء من تجديد المباني القديمة ، تم تحسين حالة المباني القديمة من الألف إلى الياء. يتم تجديد مناطق مختلفة ، مثل الغلاف الخارجي والساكن. يمكنك الاحتفاظ بخطة الكلمة الأصلية أو إجراء تغييرات. أسباب تجديد المباني القديمة متعددة الجوانب: من ناحية ، تم بناء المباني بعد الحرب بوسائل بسيطة ، مما يؤدي اليوم إلى حدوث عيوب. يلعب عصر المباني أيضًا دورًا مهمًا ، حيث إنه يتسبب في أضرار بمرور الوقت. من ناحية أخرى ، فإن متطلبات السكان تتغير ، الأمر الذي يتطلب تغييرات. بدلاً من هدم المباني بالكامل ، سيتم الحفاظ على المنزل أثناء تجديد المباني القديمة وسيتم تكييفه حسب المتطلبات. يمكنك تجديد خدمات البناء ، وتحسين العزل الحراري أو منع الرطوبة.

الذي يعمل ينتمي إلى تجديد المبنى القديم؟

تكلفة التجديد تعتمد بشكل أساسي على نطاق العمل. قد يكون العمل أصغر وأرخص أو حتى للتعامل مع عمليات واسعة النطاق. على سبيل المثال ، غالباً ما تتأثر المنازل نصف الخشبية بالحزم الفاسدة. إذا كانت المواقع يمكن الوصول إليها بسهولة ، يتم تخفيض التكاليف. ومع ذلك ، إذا كان المنزل يغرق بالفعل على جانب واحد وبالتالي كان خاطئًا ، فإن الجهد سيكون أعلى.

في الحالة الأخيرة ، يمكن أن تكون المشكلة أعمدة. تخصص المتخصصون في هذه المشكلة ورفعوا المنزل بمساعدة تقنية شاملة ، بحيث يتم استعادة الأفقي. كجزء من تجديد المباني القديمة ، تعد الموضوعات التالية من بين أكثر المواضيع شيوعًا:

• العزل الحراري
• مظهر زائف
• إصلاح الخرسانة
• الجص العمل
• إصلاح البناء
• نجارة
• استنزاف
• أنابيب المياه
• الخدمات تسقيف
• Fliesenlegerarbeiten
• أعمال التركيب
• التركيبات الكهربائية
• تحديث نافذة
• نافذة
• عمل اللوحة
• داخلي

هل يمكن القيام بالعمل نفسه أم هي شركة متخصصة ضرورية ">

ما هي فرص التمويل المتاحة لتجديد المباني القديمة؟

في ألمانيا ، يتم توفير العديد من فرص التمويل لتجديد المباني القديمة ، كما في حالة التدابير النشطة. KfW Bank يدعم التدابير مع قروض رخيصة وكذلك المنح. والهدف من ذلك هو ربط المباني مع استهلاك الطاقة الحديثة ، وبالتالي حماية البيئة. تقيس إجراءات التحويل تكاليف التشغيل للمنزل على المدى المتوسط ​​وفي نفس الوقت تزيد من قيمة المبنى. يأخذ برنامج تمويل "التجديد الموفر للطاقة" في الاعتبار إلى حد كبير أحداث تجديد المباني القديمة.

تكاليف التجديد في نظرة عامة

لا يمكن تقدير التكلفة الدقيقة لإعادة التأهيل إلا لأن كل مبنى له حالة أولية مختلفة وأهداف مختلفة. أدناه أنشأنا نظرة عامة لك ، مما يتيح لك الانطباع الأول عن التكاليف المتكبدة.

1. العزل الحراري

في مجال العزل الحراري ، تعتمد الأسعار على الحالة الأولية للمنزل وطريقة العزل المختارة. في المتوسط ​​، يتم افتراض التكاليف التالية للتجديد:

• الجدران الخارجية مع العزل البوليسترين:
  • 95 إلى 130 يورو لكل متر مربع
• عزل سقف الطابق العلوي:
  • 30 إلى 40 يورو لكل متر مربع
• العزل من سقف السرج:
  • 125 إلى 150 يورو لكل متر مربع
• العزل من السقف المسطح
  • 70 إلى 100 يورو

2. نافذة البناء وتجديد النافذة

يمكن أن يكون سبب تجديد النافذة هو الاستبدال الكامل للنوافذ أو تغيير زجاج النافذة. إذا تم تدمير الزجاج بالرياح والمطر ، فسيكون من الضروري إجراء إصلاح. إذا كان سيتم تحسين عزل النوافذ ، فيجب القيام بعمل أكثر شمولاً. النوافذ الحديثة لها تأثير عازل جيد وبالتالي لا يمكن تعويضها للعزل الحراري وتوفير تكاليف التدفئة. في المتوسط ​​، تنشأ التكاليف التالية:

• استبدال زجاج النافذة
  • 130 إلى 200 يورو لكل متر مربع
• تبادل من النافذة
  • 250 إلى 450 يورو

3. بناء الواجهة

يمكن الجمع بين أعمال التجديد على الواجهة والعزل الحراري. وبذلك يمكنك توفير التكاليف وتلقي تدبيرين بسعر مدمج مناسب. في المتوسط ​​، يتم تخفيض تكاليف العزل بحوالي 70 بالمائة إذا كنت تخطط لها فيما يتعلق بعزل الواجهة. يعتمد الإنفاق على تجديد الواجهة إلى حد كبير على الحالة. إذا تلاشى الجص أو إذا كان المظهر سيغير ، تزداد النفقات اللازمة:

• تكاليف التجديد المشترك للواجهات الكلنكر
  • 50 إلى 150 يورو لكل متر مربع
• تكاليف تجديد الواجهة بما في ذلك أعمال الجص والجص
  • 40 إلى 100 يورو لكل متر مربع
• تكلفة العزل مع ألواح العزل (EPS) والجص
  • 60 إلى 120 يورو لكل متر مربع
• تكلفة طلاء الواجهة / تصميم الواجهة
  • 10 إلى 25 يورو لكل متر مربع

4. تبليط العمل

يمكن أن يتم وضع البلاط مع القليل من المهارة اليدوية نفسها. في هذه الحالة ، يجب أن تتوقع تكاليف مادية للبلاط بمبلغ يتراوح بين 20 و 30 يورو للمتر المربع. بالإضافة إلى ذلك ، هناك نفقات لأختام السيليكون (حوالي 1 يورو إلى 1.50 يورو للمتر الواحد) وألواح التفاف (حوالي 10 يورو).

إذا لم تقم بتنفيذ العمل بنفسك ، فيجب عليك إضافة تكاليف العمالة الخاصة بالجدول. الأجر بالساعة حوالي 50 إلى 100 يورو. في كثير من الأحيان ، يمكن أيضًا أن يتم الاتفاق على تعريف السطح المراد تجانبه. تتوقع حوالي 12 يورو تكاليف العمالة لكل متر مربع .

5. العمل الجص

يمكن تجديد الجص في الداخل أو في الهواء الطلق. يتكلف العمل ما بين 8 إلى 20 يورو لكل متر مربع من التكاليف.

6. تجديد التدفئة

في حالة استبدال جهاز يعمل بالغاز أو جهاز بترول ، يتم تكبد تكاليف تبلغ 5000 يورو على الأقل.

إذا تأثرت المدخنة والتخزين الشمسي والنظام الشمسي الحراري ، فسترتفع النفقات إلى 12000 إلى 18000 يورو .

إذا كنت تريد تثبيت مضخة حرارية ، فيجب عليك حساب حوالي 8000 يورو من التكاليف.

7. التصريف

منطقة إعادة تطوير الصرف الصحي واسعة النطاق وتتميز بطرق مختلفة. كلما قمت بالتداول ، انخفضت المصروفات اللازمة.

إذا كنت ترغب في استبدال وصلة خرسانية مانعة للتسرب ، فإن التكاليف تتراوح من 50 إلى 70 يورو لكل متر مربع. إذا تم إغلاق القبو من الخارج ، فمن المقرر أن يتراوح ما بين 400 إلى 500 يورو لكل متر من الأرض المحفورة . إذا تم ختم البناء بحقن البارافين ، فيجب أن تتوقع حوالي 250 يورو لكل متر مربع.

8. أعمال السباكة

غالبًا ما تكون منشآت المياه غير كافية في المباني القديمة. إذا تم تجديد الأنابيب أو إذا كان لا بد من تنفيذ تدابير الإصلاح ، فسيؤدي ذلك إلى تكاليف المواد وتكاليف العمالة. لتجديد الحمام في مجال أعمال السباكة ، يجب أن تتوقع حوالي 500 يورو .

9. تجديد الحمام

الحمامات القديمة لا تفي بمتطلبات اليوم. أصبحت أحواض الاستحمام والأحواض غير ملائمة على مر السنين ، وبالتالي يجب استبدالها.

إذا كنت تخطط لإعادة تصميم كاملة بما في ذلك التبليط ، وشراء جديد للحمام ومغسلة ، سيتم تكبد نفقات حوالي 4500 يورو . معرفة في قائمة المراجعة لدينا حول التكاليف المحتملة لتجديد الحمام.

10. الطلاء وورق الجدران

غالبًا ما يتم تنفيذ عملية إعادة الطلاء وورق الجدران من قبل نفسه ، لذلك هناك إمكانية لتحقيق وفورات في هذا المجال. إذا قمت بتوظيف شركة متخصصة ، فسوف تتحمل تكاليف تبلغ حوالي 500 يورو لغرفة متوسطة الحجم.

11. التركيبات الكهربائية

يجب ألا يتم تنفيذ التركيبات الكهربائية من قبل العميل نفسه ، بحيث يكون تشغيل فني الكهرباء ضروريًا دائمًا. التكاليف تعتمد على الجهد المبذول. يتم تخفيض متوسط ​​تكاليف الغرفة إذا كان لديك عدة غرف إعادة تطوير.

قاعدة عامة: أمثلة على تكاليف التجديد

متوسط ​​تكلفة التجديد يعتمد على عمر المبنى. إذا كان المنزل من خمسينيات أو ستينيات القرن الماضي ، فعليك أن تتوقع تكاليف إعادة تنظيم تصل إلى حوالي 40 في المائة من سعر الشراء. المنازل قبل الحرب تؤدي في المتوسط ​​إلى تكاليف إضافية بنسبة 50 في المئة من سعر الشراء. المباني التي بنيت بين عامي 1970 و 1980 تسبب حوالي 30 في المئة من سعر الشراء وتكاليف التجديد. إذا تم بناء المنزل في الأعوام 1980 إلى 2000 ، فيجب عليك توقع 20 في المائة إضافية. تنخفض القيمة مرة أخرى مع المنازل الأحدث بنسبة تقارب 16 في المائة. لنفترض أنك اشتريت منزلاً من عام 1955 بسعر شراء قدره 100000 يورو. في هذه الحالة ، يجب أن تتوقع تكلفة 40 في المئة. ينتج عن هذا التقدير التقريبي التالي:

100،000 × 40 في المئة = 40،000 يورو

ويستند مشروع القانون على افتراض أنه منزل في حاجة إلى التجديد. إذا تم صيانة المبنى وتحديثه على مر السنين ، فقد لا تكون هناك حاجة إلى تكاليف التجديد. لذلك ، من المفيد استشارة المثمن قبل الشراء وبالتالي الكشف عن الضرر مبكرًا.

نصائح للتجديد

• يكون تقييم تكاليف إعادة التأهيل من قبل الخبراء
• يتضمن تجديد المبنى القديم العديد من النقاط
• يمكن تخفيض التكاليف عن طريق المساهمة الخاصة
• تكاليف العلاج في المتوسط ​​ما بين 16 و 50 في المئة من سعر الشراء
• العزل الحراري هو نقطة مهمة
• استخدام فرص التمويل
• يقدم KfW Bank الدعم
• يتم تشجيع تدابير الطاقة
• الجمع بين تدابير التجديد الفردية يوفر المال
• يجب القيام ببعض الأعمال من قبل شركة متخصصة