رسوم الإيجار - جميع المرافق للإيجار في لمحة

محتوى

• تكاليف إضافية - أموال مقابل الخدمات
  • تدفئة
  • تيار
  • صيانة
  • تكاليف تشغيل المنزل
  • التخلص من النفايات
  • إمدادات المياه
  • رسوم قناة
  • تكاليف غير مرئية
  • خفض التكاليف
  • التكاليف اللازمة

تكلفة منزلك هي عنصر قوي في دخلك الشهري. إنه إلى حد بعيد ليس فقط الإيجار الذي يشحن الحساب بانتظام. يمكن للمبالغ الإضافية الكثيرة الأصغر أن تضيف ما يصل إلى نفس مبلغ الإيجار بسرعة. هنا سوف تتعلم كل شيء ينتمي إلى الإيجار وكيف يمكنك تقليل هذه التكاليف.

تكاليف إضافية - أموال مقابل الخدمات

التكاليف الإضافية هي جميع التكاليف ، والتي لها علاقة مباشرة بالشقة أو بالتناسب مع تشغيل المبنى السكني. يتم استخدامها لتعويض التكاليف التي لدى المالك أو المسؤول أو مالك المنزل. ومع ذلك ، فهي لا تهدف إلى إعطاء المالك نوع من الإيجار الإضافي ، حيث يمكنه كسب المال. لذلك ، يتعين على المالك بموجب القانون إصدار فاتورة مرافق مفصلة ، والتي يقدم فيها معلومات دقيقة حول التكاليف المتكبدة. لذلك يستحق العيش اقتصاديا. تسوية رسوم الخدمة يمكن أيضًا أن تكون نتيجة سداد.

تدفئة

واحدة من أكبر العناصر في تكاليف الإيجار هو التدفئة. هذا يمكن ، ولكن ليس بالضرورة أن يتم التعامل معها من قبل المالك. ومع ذلك ، في نظام التدفئة المركزية لمنزل متعدد الأسرة ، من الصعب للغاية التفاوض الفردي والتسوية مع مورد للطاقة. لذلك إذا لم يكن للشقة منتجع صحي خاص بها مع عداد الغاز أو خزان الزيت الخاص بها ، فيجب عادةً أن تتم محاسبتها في مبنى سكني. ولكن لهذا أيضًا مزايا: مع نظام التدفئة المركزية ، يمكن تثبيت أنظمة أكثر كفاءة ، على سبيل المثال مع الدعم الحراري الشمسي. هذا هو أكثر صعوبة بكثير مع شقق منفصلة. ومع ذلك ، تحصل كل وحدة تأجير على عداد منفصل ، مما يشير إلى مقدار الحرارة المستهلكة. الفواتير شفافة بالمقابل.

تيار

بنفس أهمية التدفئة هو مصدر الطاقة. مرة أخرى ، فإن إدارة المالك اختيارية. في سياق تحرير أسواق الكهرباء ، نشأت منافسة أكبر بكثير. أصبح من الممكن الآن أن يقوم العديد من مقدمي الخدمات ، داخل أحد المنازل العائلية ، بتزويد المستأجرين بالكهرباء. هنا يمكن حفظها عن طريق الاستخدام الاقتصادي ومقارنة الأسعار بثبات الكثير من المال.

صيانة

يبدو المنزل وكأنه مبني إلى الأبد. ولكن هذا ليس كل شيء. كل شيء عن المنزل يخضع للقوانين العادية للشيخوخة والتسوس. لتكون صالحة للسكن بشكل دائم ، يجب الحفاظ عليه بشكل دائم. ينطبق بشكل أساسي على أن الضرر الذي تم اكتشافه مبكرًا يكون أرخص بكثير من إصلاح الحاجة المتجاهلة للعمل. هنا ، جميع المستأجرين من منزل متعدد الأسر في الطلب: الاهتمام والحصافة يمكن أن تقلل بشكل كبير من تكاليف الإصلاحات لجميع المعنيين. قطعة خشبية سقف مكسورة ، جدار رطب في الطابق السفلي ، نافذة تالفة - كل هذه بوابات للرطوبة والعفن والأضرار الصقيع. يجب أن يتم ذلك على أي حال ، وكلما أسرع صاحب المنزل على علم بذلك ، سيكون أرخص بالنسبة للجميع.

تكاليف تشغيل المنزل

المنزل ليس مجرد مجموع الشقق الفردية. يحتوي كل منزل أيضًا على درج وقبو وقوس الجمالون مع غطاء وحديقة وممر. تتكبد هذه المرافق المشتركة أيضًا تكاليف: يجب أن يتم دفع الإضاءة من الدرج أو رعاية الحديقة أو Hofkehrer المطلوبة بانتظام من قبل المالك. ومع ذلك ، يتم سرد هذه العناصر بالتأكيد في تسوية رسوم الخدمة. بناءً على الطلب ، يمكن للمالك أيضًا الحصول على إيصالات وسندات مزودي الخدمة المختلفين الذين طلبهم المالك لتشغيل المنزل.

التخلص من النفايات

كل ساكن ينتج كميات كبيرة من النفايات. يجب إزالة هذه بشكل موثوق. وفي الوقت نفسه ، فإن فكرة إعادة التدوير راسخة في ألمانيا. ومع ذلك ، فإن رسوم التخلص من النفايات والمواد القابلة للتدوير انخفضت بأي حال من الأحوال - بل العكس. قد يتكهن المرء بالأسباب ، لكنه لا يساعد: يجب أن يتم دفع مجموعة القمامة. تحمل رسوم التخلص من القمامة أيضًا المالك مقدماً وتعادلها على التكاليف الإضافية الإجمالية. ومع ذلك ، فإنه يتلقى أيضًا من المتخلصين بيانًا سنويًا مخصصًا ، يقدم معه معلومات حول التكاليف التي تكبدها. ولكن يوجد هنا مجموعة برغي جيدة ، والتي يمكنك تجنب تجنب الزيادات في التكاليف: تفرض شركات التخلص الآن رسومًا إضافية عالية على صناديق النفايات نصف الفارغة أو المملوءة بشكل غير صحيح. إن فرز القمامة بعناية ومسؤولية يمكن أن يوفر الكثير من المال. قم بإحضار نفايات الزجاج والورق في حاوية التجميع باستمرار. أي شيء يمكنهم التخلص منه مجانًا يوفر لك المال في النهاية. نصيحة: قم بإفراغ العلب أو علب المربى في غسالة الصحون التالية. تنظيفها ، ويمكن تخزينها طالما يحلو لهم دون النتنة.

إمدادات المياه

المياه هي جزء من الإمداد الأساسي للشقة ، وكذلك التدفئة والكهرباء. على النقيض من الكهرباء والتدفئة ، لا يتعين على الماء الدخول إلى الشقة فحسب ، بل يجب أيضًا تصريفه. النظامان ، وهما توفير مياه الشرب والصرف الصحي ، معقدان تقنياً للغاية. تنقية مياه الصرف الصحي معقدة للغاية ويجب أن يتحملها المجتمع. بالإضافة إلى ذلك ، تأتي أعمال صيانة المجاري. هذا هو عنصر "رسوم القناة" في تسوية رسوم الخدمة. إذا استمرت هذه الزيادة في السنوات الأخيرة ، فهناك أسباب وجيهة.

رسوم قناة

... تقليل من خلال التفاعل الواعي

لوضعها باختصار: المرحاض ليس سلة مهملات! شركات معالجة المياه تنذر بالخطر في ألمانيا. ما يتم إلقاؤه في المرحاض في هذا البلد ، ليس هو المقصود منه. مناديل تثبت أن مشكلة خاصة هنا. مناديل مبللة بالزيت مشكلة كبيرة للصرف الصحي. وبالمثل ، فإن بقايا الطعام ، خاصة إذا كانت دهنية ، كارثية بكل صراحة. بعض المطاعم تتخلص من الدهون المقلاة القديمة في الحوض - مع عواقب وخيمة: تتراكم الدهون في كتل أكبر من أي وقت مضى على جدران القناة حتى يتم سدها بالكامل في وقت ما. التنظيف اللاحق مكلف للغاية ومخصص لرسوم القناة.

أكبر مشكلة في الوقت الحالي هي ورق التواليت الرطب. لسوء الحظ ، هذا الاختراع اللطيف له تأثير جانبي غير مرغوب فيه: على عكس ورق التواليت العادي ، لا تتحلل مناشف ورق التواليت الرطبة. يبقون كما هم حتى يصلوا إلى محطة المعالجة. وهذه بالفعل ضربة حظ. إن المناشف الورقية المبللة للحمام هي السبب الأول اليوم عندما يتعلق الأمر بالقنوات المسدودة. لهذا السبب ، كان على بعض البلديات بالفعل مضاعفة رسوم القناة - على حساب المواطنين.

هناك شيء واحد فقط يمكن أن يساعدك هنا: تجنب استخدام مناشف ورق التواليت الرطبة. إما أنها ترطب ورق التواليت العادي وتحقق نفس التأثير مثل المنتجات النهائية غير القابلة للتدمير. أو تستثمر القليل من المال وتزيد بشكل كبير من جودة حياتك:

وفورات في التكاليف مع مراحيض الاستحمام

ألمانيا هي الرائدة التكنولوجية في العديد من المجالات. في التكنولوجيا الصحية ، هذا صحيح جزئيا فقط. إلى حد بعيد الدولة الأكثر ابتكارا عندما يتعلق الأمر بالمراحيض هي اليابان. إن ما يتم الاحتفال به فيما يتعلق بالألعاب التكنولوجية حول حركة الأمعاء ، هو بالفعل ظاهرة هائلة. ومع ذلك ، نحن هنا في ألمانيا لدينا منتج يقدم لنفسه نجاحًا كبيرًا في هذا السوق. تقدم Geberit مع مجموعة "Aquaclean" مجموعة كاملة من الحلول المتطورة حول القرية الهادئة. نموذج الدخول ، Aquaclean 4000 ، متوفر بالفعل مقابل حوالي 400 يورو. لقد تم تركيبه مثل مقعد المرحاض العادي على وعاء المرحاض. ثم يحتاج إلى مصدر للمياه ووصلة طاقة - المرحاض الجديد الفخم جاهز. ولن تحتاج أبدًا إلى شراء ورق التواليت الرطب مرة أخرى. إذا سادت هذه التكنولوجيا ، فستكون القنوات المسدودة قريبًا من الماضي. ومع ذلك ، فإنه يشمل أيضًا عدم استخدام المرحاض لأن سلة المهملات لم تعد كذلك.

وعملية إعادة تدوير المياه ">

الفكرة مغرية للغاية: لماذا تفريغ مياه الصرف الصحي من الغسالة في الحوض إذا كنت تستطيع استخدام على الأقل لغسل المرحاض؟ هناك بالتأكيد مفاهيم لهذا الاستخدام الثانوي لغسل الخمور. هذه ليست ناضجة جدا ولا تزال مكلفة للغاية. هناك حاجة إلى العديد من التدابير الهيكلية لجعل هذا التأثير يحدث بالفعل. هنا يجب أن يقال أن هذا الحل لا يزال شيئًا للمستخدمين الخاصين الواعيين للبيئة. العمالة في جميع أنحاء المنطقة هي حتى الآن ، على الرغم من جميع المزايا ، وليس من المتوقع.

تكاليف غير مرئية

رسوم القمامة والحرارة والكهرباء والمياه وحتى الإضاءة من الدرج كلها عناصر يمكن تتبعها وظاهرة للعيان في تأثيرها. ومع ذلك ، تشتمل التكاليف الإضافية أيضًا على مجموعة كاملة من العناصر التي يتعين تحميلها على المستأجر دون أي تأثير مباشر. هذه هي أساسا التأمين والضرائب. الضرائب العقارية مستحقة على المنزل.

التأمين الشامل هو أيضا إلزامي. وتشمل هذه التأمين ضد مسؤولية المباني والتأمين ضد الحريق وربما أيضا التأمين ضد أضرار الطقس. على الرغم من أن هذا التأمين يكلف مبلغًا معينًا ، إلا أنه لا غنى عنه في حالة حدوث ضرر.

تحقق دائمًا من فواتير الخدمات "> خفض التكاليف

... من خلال المقارنات والاستخدام

لكن ما يمكنك فعله هو أن تفكر مع المالك في كيفية تخفيض التكاليف. يمكن أن تساعد المقارنة المستمرة للتأمين بالفعل في توفير واحد أو آخر من اليورو. بالإضافة إلى ذلك ، مع العديد من التدابير الأصغر ، يمكن أيضًا الاحتفاظ بمجموع الرسوم تحت السيطرة. يمكن أن يعني منع النفايات وفصلها بشكل ثابت أن حاوية إعادة التدوير أقل طلبًا. بالفعل يتم تخفيض رسوم القمامة للجميع. ويمكن أيضا أن تأخذ الرعاية في الحديقة من قبل المستأجرين في مساهمتها الخاصة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يتم صيانة المنزل جزئيًا بواسطة المستأجرين: تغيير المصابيح ، تنظيف الدرج ، كنس الممر ، وأكثر من ذلك بكثير يمكن أن تجعل خدمة تصريف الأعمال غير ضرورية. يمكن للمستأجرين والملاك العمل معًا في علاقة ثقة للحفاظ على التكاليف تحت السيطرة.

التكاليف اللازمة

التكاليف الإضافية غير سارة ولكن لا مفر منها. من أجل التمتع بحياة مريحة في شقة مستأجرة ، يشتري الفرد من حيث المبدأ التكاليف الإضافية معها. ومع ذلك ، مع شعور شديد التقشف ، يمكن للمرء أن يفعل الكثير لخفض هذه التكاليف. كل هذا يتوقف على التزامك الخاص وعلاقة الجوار. في حالة وجود حي موثوق به يعمل بشكل جيد ، يمكن تحقيق الكثير لتقليل التكاليف الإضافية. وحيث توجد الثقة ، فإن الصداقة ليست بعيدة. بمجرد أن تظهر فكرة الاقتصاد آثارها ، يمكن للمجتمع أن يفعل الكثير: شراء السلع الاستهلاكية ومساحة المعيشة والمفاوضات المشتركة مع مزودي الكهرباء أو الغاز أو وسائل الإعلام يمكن أن يخفض الإنفاق أكثر. والثقة ، علاقة حسن الجوار هي أكثر متعة.